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Para no liarlo mucho con el interés variable y hacerlo comparable con el alquiler, vamos a suponer que para la financiación escoges una hipoteca a tipo fijo al 2,50% a 30 años, de las que se pueden encontrar sin problema en la actualidad.

Si coges cualquier simulador de hipotecas, verás que la cuota que te sale es de 711,22€, sin riesgo de tipos de interés en la revisión porque es a tipo fijo.

Además de ahorrarte este concepto, al vivir de alquiler evitarás las derramas por mejoras en el edificio y también cualquier otra costosa reparación que haya que hacer en la vivienda y que pueden descuadrar tu presupuesto.

Uno la posee, pero el otro la disfruta.

En emplazamientos como Lérida, la rentabilidad del alquiler de vivienda se acerca a la de locales u oficinas en zonas 'prime', superando el 5,5%, mientras que en otras localizaciones esta rentabilidad no supera el 3%".

También ha de tenerse en cuenta un aspecto a veces olvidado, el fisco: fiscalmente una dación es más cara que una ejecución.

Entre ellos, ser deudor de buena fe (que su insolvencia no fuera voluntaria o fruto de un engaño), que no tuviera ninguna sentencia firme en los 10 años anteriores por delitos contra organismos como Hacienda o la Seguridad Social, contra el patrimonio, los derechos de los trabajadores...

Aún no se ha comprometido con una Asociación como la nuestra? aún no ha compartido sus vivencias con otros hipotecados? Venga hombre .

Quizá sólo en el caso de que se arriende un local, para evitar que el adjudicatario alegue ser tercero de buena fe, pero hay otras vías para que conozca de la existencia del arrendamiento.

Si comprobamos que no hay ninguna carga o hipoteca sobre el inmueble, convendría inscribir en el registro de la propiedad nuestro contrato de arrendamiento, para así el arrendamiento tenga prioridad frente a cargas que puedan entrar en el registro con posterioridad al mismo.

El banco nada tiene que decir en la compraventa, y por tanto es perfectamente posible la compraventa con subrogación de hipoteca sin necesidad de intervención del banco.

El banco sólo tiene que aceptar o rechazar la subrogación, pero como he explicado este es un elemento del contrato.

No nos engañemos, pues lo más habitual es que el banco ni consienta ni rechace esa subrogación, y es extraordinariamente infrecuente que comparezca algún representante del banco en Notaría para aceptar el cambio de deudor del préstamo.

Pueden suceder tres cosas: El banco expresamente rechaza la subrogación.- En cuyo caso y salvo que se pacte condición resolutoria, la compraventa es válida, pero el vendedor sigue siendo deudor del banco, aunque de no pagar el comprador, tendría acción contra él.

En este caso el contrato se extinguirá cuando éste fallezca, a no ser que existan personas con derecho a subrogarse.

Me han comentado que de perder la demanda debo pagar las costas de las dos partes.

Y hay que darles un lugar donde vivir.

Las solicitudes de plazas en los colegios mayores públicos de la UZ han disminuido para el próximo curso 2013/2014.

pueda estar cubierto y que el propietario no le reclame a usted los daños) y adicional a la póliza que el propietario tenga por cuenta propia contratada (en el contrato de arrendamiento puede hacer referencia de la póliza que posee).

Esto se traduce en que puedes vivir donde quieras, en cualquier zona de la ciudad e incluso en cualquier país del mundo y que podrás mudarte de residencia tantas veces como desees.

Durante la vida de la hipoteca pagaremos 150.000 Euros en intereses !, casi otra vivienda completa.

Como decía la Sentencia de la AP de Málaga, Sección 13ª, 365/2008 de 10 junio, "los rigurosos términos del indicado precepto Según él, condonar las sanciones es "coactivo e ineficaz" y supone un "mal chantaje".

Gestoría: Se encarga de todos los trámites (inscripción en el Registro de la Propiedad y la liquidación de impuestos).

Se trata de una cifra que se ha mantenido estable en los dos últimos semestres, si bien ha repuntado levemente desde los 7,4 años que tocó El aumento del precio de los inmuebles hará que en lo sucesivo la tendencia de este indicador se mantenga estable.

Es más, aunque muchos expertos aseguran que lo deseable es que esa ratio siguiera disminuyendo, lo cierto es que desde el máximo alcanzado en 2007, cuando eran necesarios 13,7 años de salario, se ha reducido casi a la mitad.

También, mejora la capacidad de endeudamiento, otro indicador elaborado por esta tasadora que mide la distancia a la que se encuentran los salarios reales de los teóricos que serían necesarios para comprar casa.

Entre sus principales características puede destacarse que: Como en el resto de viviendas protegidas, para su adjudicación es necesario que los solicitantes cumplan una serie de requisitos.

Su transmisión también esta limitada: son viviendas que no pueden venderse libremente.

Su precio es fijado por el Ministerio de Fomento y las Comunidades Autónomas.

Para su financiación, se conceden préstamos hipotecarios cualificados, esto es, con unas características reguladas por la administración que tratan de facilitar al comprador la adquisición de la vivienda.

Me recordaba la singularmente estúpida recuperación por parte del gobierno de la deducción por compra de vivienda en el IRPF, una medida que no solo es regresiva, sino que nos va a contar cantidades absurdas de dinero, como señalaban por Nada es Gratis.

Pero, ¿cómo lograr que el propietario baje el precio de venta del inmueble? Para negociar, es imprescindible conocer cuál es el precio medio de la zona.

A día de hoy, El Quiñón (Pocerolandia, como se llegó a bautizar) tiene poco o nada de ciudad fantasma.

Para su cuantía, consulta Trámites posteriores.

Si no se pacta nada en el contrato privado, o si se indica que los gastos son "según Ley", la parte vendedora pagará la plusvalía, y la mayor parte de la escritura -la matriz u original-, mientras que la parte compradora pagará la otra parte de la escritura -copias-, (aunque esta regla varía según la Comunidad Autónoma) los gastos de inscripción registral, y los impuestos.

Los otros dos están ubicados en Getxo y Urduliz.

En las próximas semanas podría cerrarse una de las mayores operaciones de suelo en la Comunidad de Málaga, por encima incluso de los 65 millones de euros pagados por Neinor Homes por los solares de Alcobendas y San Sebastián de los Reyes.

En el mejor de los casos sólo te van a financiar el 80% del precio de la vivienda, gastos aparte.

Dado que los gastos por compra de vivienda con hipoteca rondan un 10% del precio a pagar por el piso, tienes que ahorrar un mínimo del 30% de lo que et quieres comprar.

Lo importante es ahora la vinculación financiera con el sector inmobiliario por su elevada exposición al ladrillo.

"La mejora económica está permitiendo aflorar una demanda de vivienda retenida en los últimos años", destaca el informe, que añade que la recuperación en el sector inmobiliario español "sigue su curso, conducida por fuertes factores fundamentales y un entorno macroeconómico favorable en España".

También contribuye que la compraventa de casas repunta no solo como bien de necesidad para los compradores, sino también como inversión, dado su "atractivo" precio relativo con respecto a otros activos, explica el socio y economista jefe de Arcano en el informe, Ignacio de la Torre.

A esto se suma que el crédito hipotecario se ha abaratado hasta niveles de 2,38% medio en el primer trimestre de 2016, generado por la bajada del Euríbor.

A finales del año 2013, el Gobierno instauró una normativa que permitía a las administraciones públicas recalificar las viviendas públicas vacías para destinarlas al alquiler.

2016 ha echado a andar y, como es habitual, abundan los propósitos.

Normalmente es el vendedor el que contrata sus servicios, de modo que será éste el que pagará sus honorarios.

Los datos de los notarios se refieren a febrero, los de Tinsa a marzo y los de Sociedad de Tasación a los tres primeros meses de este año, pero lo cierto es que todos apuntan en la misma dirección: lo peor ha pasado pero no hay indicios que apunten hacia una fuerte recuperación, ni de los precios ni de las ventas.

Pero, por otro lado, en cuanto a si en los casos en los que sí que hay cláusula de exención del pago de gastosa locales si deben pagar gastos en supuestos de sustitución de ascensor por otro, este es un tema muy controvertido, pero que el TS ha dejado muy claro.

"Los trabajadores cada vez tenemos más dificultades para llegar a fin de mes, y eso repercute ya en el consumo.

Se debe detallar un desglose de los impuestos.

Además, la patronal de los promotores afirmó que, ahora sí, muchos de ellos han asumido que no les queda otra que vender pisos a un precio menor del coste de construirlos.

En concreto, se comercializó un 14,4% más de casas nuevas y 23,7% más de usadas.

Para una vivienda como la que define Aguirre Newman, el recibo se elevaría a unos 800 euros, que, aun suponiendo que permaneciese invariable en ese tiempo (algo imposible), supondría 24.000 euros en 30 años.

El artículo 36 de la Ley de arrendamientos urbanos es el que regula la fianza tanto para los contratos celebrados con anterioridad al seis de junio de 2013 como para los celebrados con posterioridad a esa fecha.

En este artículo vamos a dar respuesta sólo a la cuestión de la devolución de la fianza en el arrendamiento.

En caso de que no se pague el último mes (o anteriores), el propietario puede pedir una indemnización y hacer uso de esta fianza.

Sea como sea, debes saber que el propietario nunca puede quedarse la fianza, sino que debe depositarla en el organismo correspondiente.

Veamos esta nueva regulación Extinción y subrogación de contratos de vivienda cuyo inquilino originario fallece tras el 1-1-1995: Si el inquilino o arrendatario originario (el que firmó el contrato) fallece después del 1 de enero de 1995, el contrato se extinguirá cuando éste fallezca si no existen personas con derecho a subrogarse.

¿Y el frío que hemos pasado en casa que? Los contribuyentes con alguna discapacidad también podrán beneficiarse de más desgravaciones, sobre todo si han realizado inversiones para comprar una vivienda habitual antes del 1 de enero Si se realizaron obras e instalaciones de adecuación para mejorar la accesibilidad de las viviendas y elementos comunes para su mejor traslado, se podrá seguir aplicando la desgravación fiscal, siempre que estén terminadas antes de 1 de enero de 2017, según la letrada de IURE Abogados.

Es cierto que no todas las agencias y no todos los agentes son iguales, pero aquí estoy yo para generalizar, que es lo que mola.

"Puede decirse incluso que hay un nuevo concepto de casa", comenta.

Una curiosidad: ¿por qué en Valencia la grúa municipal es tan voraz a la hora de llevarse coches parados en doble fila, una costumbre ancestral en la ciudad? ¡Sobre todo a fin de mes! Sí, sobre todo a fin de mes.

Lo normal es que el promotor no adelante el dinero de la obra, y que la obra tenga varias rondas de financiación (para comprar el suelo, pagar licencias, movimiento de tierras, etc).

Esto es lo que hacen en Portugal", explica Soler-Matutes.

Punto.

Pero el martes 2 de julio, con su informe en la mano, Germán Pérez Barrio se presentó ante decenas de periodistas y les dijo: 'No sé por qué seguís haciéndome caso.

Sergio Trouillet y Mónica han optado por asesorarse y tomar la decisión de subastar su dúplex ante notario.

Esta pareja se aventuró a comprar una vivienda de 100 m2 en el complejo residencial Mirador Parc de Escaldes de Andorra.

Determinadas empresas se dedican a realizar la actividad tasadora.

Si no nos lo rebajas tú, lo va a hacer otro".

"La paralización del Consistorio madrileño de varias actuaciones provocará un encarecimiento de los pisos", advierte.

Año de inflexión para el alquiler Con el viento a favor para la compra, el alquiler afronta 2016 como un año de inflexión, según los expertos.

El ocio y la cultura también se abarataron casi un dos por ciento frente al resto de productos, que tendieron al alza.

La política tendría que haberlo frenado, haber evitado que un bien que es un derecho y que cubre una primera necesidad no se convirtiera en un bien de inversión, y por tanto en un bien de especulación.

El vendedor que tiene su producto sobrevalorado respecto a la oferta de su mercado local tendrá más difícil cerrar una venta.

"Un piso de 2007 en El Bercial (3 dormitorios, 2 baños), que lo hemos vendido en 2013 ha generado un gasto de plusvalía de 6.000 euros, en tan solo seis años.

El consultor aconseja que el proceso se resuelva en 3 ó 4 días, de forma que entre cada oferta y contraoferta no pasen más de 24-48 horas.

En el caso de que nuestra entidad lo haya firmado, solo nos podemos acoger a él si todos los miembros de nuestra unidad familiar están en paro; si la vivienda hipotecada es la única y la habitual; si no disponéis de ningún otro patrimonio y si la hipoteca se constituyó para acceder a esta vivienda (esto excluye a miles de autónomos que hipotecaron su vivienda para intentar salvar pequeñas empresas y puestos de trabajo); si la cuota hipotecaria resulta superior al 60 % de los ingresos de la unidad familiar; y, en caso de que haya avaladores, si estos carecen de bienes o patrimonio para hacer frente a la deuda (es decir, si tus avaladores tienen una vivienda en propiedad, ya no tienes derecho a acogerte al código).

Los gastos que puedan derivarse por errores o defectos administrativos, bancarios o de domiciliación de pagos, que salvo que de ellos sea culpable el comprador, serán satisfechos por el vendedor.

Los gastos de escrituras o Notaría.

Los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad correspondiente.

Recuerda que si lo hicieses sobre una cantidad inferior y la Administración lo detectase, te arriesgas a ser sancionado por ello.

Ante la ausencia de pujas, el propio banco ha adquirido las propiedades por el 60 por ciento de su valor tasado, según ha confirmado el propio afectado a la salida del juzgado donde se ha procedido a la subasta.

Además, si no se encuentra inquilino enseguida, van a tener problemas para pagar.

Así, por ejemplo, la venta de viviendas romperá por primera vez en cinco años la barrera de las 400.000 unidades y, aunque resulta poco probable y nada deseable que volvamos a acercarnos a las más de 900.000 vendidas en pleno 'boom' -allá en 2006-, lo cierto es que la recuperación iniciada en 2014 y sostenida en 2015 hace pensar en que las ventas se situarán en los próximos dos años en torno a las 460.000 viviendas vendidas, "cifras que sí se corresponden ya con un mercado mucho más saludable", explica, jefe de estudios de una inmobiliaria de Málaga y uno de los socios fundadores de este portal inmobiliario.

El titular del Ministerio de Vivienda podrá, en virtud de lo establecido en el artículo 83.1.b), de este Real Decreto, determinar anualmente, o con otra periodicidad, la distribución cuantitativa de los volúmenes máximos de préstamos a conceder por las entidades de crédito, en el marco de los convenios de colaboración con las mismas, según las necesidades de préstamos convenidos en cada Comunidad Autónoma y Ciudades de Ceuta y Melilla, teniendo en cuenta las actuaciones y las modalidades de estas últimas convenidas con cada una de dichas Comunidades Autónomas y Ciudades.

Con la transferencia es casi imposible seguir el rastro del dinero.

Una forma de pago muy eficaz es Paypal, pues con paypal ellos guardan el dinero hasta que el usuario esta conforme y sobre todo, ellos tienen localizado al titular de la cuenta.

"Además, según nuestros datos, el alquiler está registrando subidas interanuales desde el pasado mes de abril.

La fecha en la que compró la vivienda, a qué se van a destinar las ganancias patrimoniales obtenidas y la edad del propietario son las tres claves a tener cuenta.

Aziz sabía que acabaría en la calle mucho antes de que se produjera el desahucio.

Durante el proceso de construcción se va solicitando este dinero al banco mediante certificaciones de obra, pagando únicamente intereses, y solo la parte del crédito que realmente se utilice hasta ese momento", afirman desde via3arquitectura.

Así, en cuanto al pago de los gastos por la instalación de ascensor los locales de negocio deben pagarlos, ya que recuerda el TS en sentencia de fecha 13 de noviembre de 2012 que el Por territorios, el comportamiento es dispar como viene siendo habitual al hablar de vivienda.

La tasación realizada a la vivienda en el momento de solicitar el préstamo hipotecario fue bastante superior a los 400.000 euros, y no creo probable que cualquiera tasación posterior (perito designado por la Administración, por el interesado o tercero) sea inferior a estos 400.000 euros.

Hay que generar y mantener ese fondo de modo que si ocurre algo serio, tenemos con que cubrirlo.

Debido precisamente a que esa parte dice no tener medios económicos para el pago del notario y gestión la herencia todavía no ha sido aceptada; pero sin embargo, mientras se acepta o no el piso sigue teniendo unos gastos de mantenimiento y son los que yo estoy pagando porque ellos no se hacen cargo ni de una cosa ni de la otra.

Después de seis años de intenso reajuste tras el estallido de la burbuja inmobiliaria, el metro cuadrado estabiliza su cotización.

No perderéis el 25% pero pagaréis un sobreprecio del 20 o del 50% sobre el piso.

Es una pena, habéis perdido dinero, y mucho.

Una ó dos habitaciones, es lo que tiene más demanda.

Sin olvidar que el inmobiliario ha estado siempre muy unido al empleo y a la economía del país, sería aconsejable, antes de tomar decisiones para invertir, estar atentos al rumbo que tomará la actual situación política.

La Asociación Española de Análisis de Valor (AEV) constata un "lento pero sostenido crecimiento de los precios medios de la vivienda" y ve en ello un "claro reflejo de la estabilización del sector que, de consolidarse, podría incentivar la inversión e impulsar la nueva edificación en ciertas localizaciones y productos".

Así lo indica en el IV Informe del Observatorio de la Valoración, en el que, no obstante, advierte de que "el mercado laboral sigue siendo inestable y precario, la capacidad de compra real de los hogares ha disminuido y los préstamos hipotecarios todavía exigen una capacidad de ahorro impensable para la mayoría de las familias de rentas medias y bajas".

"Aunque no es una práctica habitual, suele darse.

Un engranaje perfecto al que no faltó la venta de suelo público, la corrupción política, dinero negro, blanqueo de capitales y un largo etc del cual este artículo no es objeto.

Y este modelo singular funcionó porqué nuestro raquítico "Estado del bienestar" creó en nuestros ciudadanos el espejismo de la propiedad de la vivienda como ahorro familiar porque el piso nunca baja de precio.

Los expertos coinciden en que en 2002 la llamada burbuja se infló aún más por la entrada masiva de inversores que huían de las caídas en la Bolsa.

Hay un millón de familias que comparten piso.

Se trata de "ver si, en la misma localización, hay inmuebles de similares características por un precio más bajo", lo que "puede ser muy útil a la hora de conseguir una rebaja", agregan desde una inmobiliaria de Málaga, otro de los grandes portales inmobiliarios.

El tipo de interés normalmente no es fijo, es decir que no se establece para permanecer inalterable durante todos los años que dura la hipoteca.

Costas a las que, por otra parte, el afectado deberá finalmente hacer frente si el Supremo no le da la razón.

Eso es de cajón ¿verdad? Pero ahora imagínate que has ahorrado dinero hasta diciembre y ya has llegado al tope por deducción por vivienda habitual en el año ¿te interesa amortizar hipoteca? En principio si puedes diferir la amortización extra hasta enero, pues mejor.

El importe medio de las hipotecas formalizadas sobre vivienda se triplicó desde los 50.800 euros de 1997 hasta los 148.200 euros en 2007.

Pensar en la realización personal y la felicidad cuando aún vives con tus padres es como preocuparse por cortarse las uñas teniendo un brazo roto.

La razón de ser de la adolescencia Cuando era pequeña, mi madre me parecía la mujer más guapa del mundo.

"De esta forma, las viviendas de protección oficial vacías que no encuentran comprador podrán destinarse al alquiler y beneficiarse así del empuje creciente de este mercado.

Aunque el arrendamiento de VPO es la infracción más grave, hay otra que por cantidad se lleva la palma.

De ellos se deducen sólo los intereses y demás gastos de financiación para la adquisición del inmueble, rehabilitación o mejora.

Así, bajo los mismos supuestos del precio de compra entorno a 1.983 euros m2 y un alquiler de 624 euros mensuales, mientras que la aplicación de la fiscalidad francesa (ley scellier) comportaría una rentabilidad neta del 3,4%, la fiscalidad española a particulares se reduciría hasta el 2,6% (2,9% si fuesen alquileres a jóvenes de 18 a 30 años) y se situaría en torno al 3% si se tratase de sociedades mercantiles De este modo, los resultados del estudio apuntan a la necesidad de desarrollo de nuevas promociones para satisfacer la demanda en la provincia andaluza, según ha informado la compañía a través de un comunicado.

Si quieres comprar deberás tener ahorrado, como mínimo, un 30% del importe de compra.

La cantidad que habrá que desembolsar para formalizar el contrato de arras la tienen que acordar el comprador y el vendedor.

Las empresas que buscan representatividad tienen que estar en el centro de las ciudades, y tanto en Málaga como en Málaga existe poca oferta.

¿Los 10 mejores peinados, fútbol, hoteles con encanto? ¿Y dónde habrán hecho para la encuesta? ¿En los barrios pijos la de los pisos y en la cola del INEM la del trabajo? Antes del 2015 no será un buen momento para comprar un piso y sí alquilar ya que los precios continuarán bajando.

Te vas a dejar la espalda subiendo muebles que no caben en el ascensor Si vamos a vivir en un octavo y esperamos que ese somier de dos metros por dos metros quepa en el ascensor, ya podemos empezar a llamar a nuestro cuñado para que venga a ayudarnos a subirlo por las escaleras a cambio de una caja de cervezas...

En general las casas demasiados recargadas agobian a los potenciales compradores y parecen menos espaciosas.

Para ello, se debe solicitar al Registro de la Propiedad correspondiente una nota simple informativa.

En el caso de la capital, se aseguraba que el valor del metro cuadrado se había elevado en el último año un 2,3 por ciento.

Un gran agente conoce el mercado, tiene una experiencia probada, y puede vender tu casa rápidamente y por el mejor precio posible, en los tiempos buenos, y en los malos también.

Son muchas las razones por las que debemos esforzarnos por trabajar de esta manera, pero sobre todo ello está la razón de que la exclusiva es lo que sella una relación estrecha y única con nuestro cliente.

Pero es un tío que cae bien, ¿eh? Es decir, no caen bien las decisiones que toma, evidentemente, pero como individuo no es una persona que caiga mal.

En ningún caso el casero debe tomar medidas como cambiar la cerradura o cortar los suministros, ya que podría verse involucrado en una denuncia por coacciones que, en el mejor de los casos, ralentizaría el desahucio.

Registro de sentencias firmes de impagos de renta de alquiler Otra de las novedades de la ley de Fomento del Alquiler es la Creación de un registro de sentencias firmes de impagos de renta de alquiler.

Podrá exigir, además, al vendedor que le indemnice los daños y perjuicios que se le causen".

Como se puede apreciar, la solución que el nuevo a) la compra de la vivienda posiblemente no producirá revalorizaciones en los próximos años, se habla de una bajada adicionan en un futuro próximo, más -posiblemente- una larga travesía por el desierto en el futuro donde la vivienda se estancará, posiblemente pare la bajada pero de ninguna manera suba.

utopico, no??? Medidas parecidas se aplican en otros paises y funcionan, porque no se hace en España?? porque no tenemos los suficientes.

Así, por ejemplo, la compraventa de vivienda creció el pasado año un 20 por ciento, mientras que el número de hipotecas concedidas se incrementó más de un 26 por ciento, rompiendo así una tendencia negativa que duraba El pasado jueves fue el Ministerio de Fomento quien dio a conocer su tradicional informe trimestral sobre precios de los inmuebles.

Entre estas, a la persona desahuciada se le tiene que notificar el día y la hora del desahucio con un mínimo de un mes de antelación.

Una buena oportunidad es aquella en la que consigues un activo a un buen precio en lugares con demanda potencial fuerte: Málaga, Barecelona, Costa del Sol, Mallorca, Ibiza Ahí no te equivocas con la ubicación, pero hay menos opciones de hacer operaciones muy rentables.

En total, aproximadamente 700 euros.

En cuanto a tarifas hay de todo.

Seguro multirriesgo hogar.

Además creo que ya le están moviendo la silla, me da a mí la impresión.

¿Por qué lo dices? Porque creo que ya hay movimientos.

Prescindir de los intermediarios innecesarios para ajustar el precio de la vivienda.

He podido observar que hay un descontento generalizado ya que la cuota a pagar va a su aire y no responde a los mecanismos del Euribor si no al IRPH que es mucho más dañino, pero creo que se tendría que dar preferencia a los que se encuentran en la situación "contra más pagas más debes".

Quizá tus padres no te digan nada en el día a día, pero si alguna vez tenéis una pelea fuerte es más que probable que salga el tema.

Que la parte que no paga se sienta coaccionada, de forma sutil o directa, para comportarse de una forma determinada.

Pero esta medida protectora se restringe por diversos motivos, como la deuda, el proceso, el bien hipotecado, el adjudicatario y/o el tiempo de la adjudicación.

En cuanto a la deuda, porque la obligación garantizada con la vivienda objeto de la ejecución tiene que ser un préstamo o crédito concedido para la adquisición de la misma.

Cuando empecé la residencia, me sorprendió saber que algunos MIRes, cuyo sueldo casi doblaba al mío, vivían todavía en el hogar familiar.

En cualquier caso el banco cobra una comisión, sobre el capital pendiente de amortizar, por los gastos administrativos internos que implica el cambio del titular de la hipoteca.

Esta compraventa tributa por el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los terrenos de Naturaleza Urbana (conocido comúnmente como "plusvalía municipal") siendo que la dación en pago puede estar exenta de encontrarse el vendedor en el umbral de exclusión (cosa más que habitual).

¿Por qué ofrecen los bancos esta "alternativa" de la compra con subrogación en vez de una dación en pago?.

Simplemente por cuestiones contables y de balance.

"Si están acordes al mercado, se vende", sentencia.

Con subidas ininterrumpidas de precios y de la demanda.

Todavía no lo ha perdido.

Sin perder de vista que a medio plazo el coste financiero tenderá a aumentar.

"Y encima" con la resistencia a la baja de los precios "y con un IVA más elevado", arguye García Montalvo.

Pero "los números no cuadran, porque no puede ser que la hipoteca media caiga un 15% y los precios bajen tan poco como dice Tinsa (5,3%), mientras que se vende un 19% más", apostilla.

En segundo lugar se encuentra Sacyr Vallehermoso, cuya división inmobiliaria ganó un total de 65,8 millones de euros, a los que hay que sumar el beneficio de 142,4 millones de la empresa Testa, que figura en las cuentas de la nueva empresa fusionada.

Al final, las cifras también cantan.

El Estado al socorro del Titanic financiero-inmobiliario Con la crisis los precios de la vivienda empezaron a caer estrepitosamente y el efecto riqueza desapareció y volvió lo que siempre estuvo debajo del boom: salarios bajos, precariedad feroz, recursos sociales degradados, paro masivo y una enorme deuda.

Pisos bajos: Las viviendas de los pisos más bajos (primeros, bajos o sótanos) se comercializan con un importe más asequible.

Así, en el tercer trimestre la compra de un piso equivalía a cinco años y ocho meses de salario medio, según el servicio de estudios del banco, seis meses más de salario que a principios (Enero 2003) EL PRECIO DE LA VIVIENDA CRECI UN 14,7% EL AÑO PASADO, LA MAYOR SUBIDA DESDE 1989 La vivienda se hizo más inasequible aún en El precio medio de los pisos nuevos en las capitales de provincia creció un 14,7%, la mayor subida desde 1989, desmintiendo así todas las previsiones realizadas a comienzos de año que auguraban una desaceleración del coste de este bien esencial, según el estudio de Sociedad de Tasación, que pronostica que los precios continuarán subiendo este año en torno al 5%.

En 2000, el precio de la vivienda nueva subió un 12,5%, y en 2001 un 8,9%.

Hoy en día si compró una vivienda por 200.000 euros y la ha vendido por la mitad 100.000, tendrá que pagar un impuesto de plusvalía de 16.000 euros, que sería el mismo que pagaría usted si hubiese vendido la vivienda por un millón de euros.

Si no le gusta la va a descartar y pasará la siguiente", apunta Sophie Lebhard.

Matías se vio obligado a cerrar el negocio y no tuvo acceso al paro por ser autónomo.

le facilitará una copia simple notarial.

A continuación se enumeran los pasos que se suelen dar hasta la firma del contrato de compraventa.

Uno tiene un trabajo que le reporta un salario mensual de 1000 € al mes y el otro 600 € al mes netos.

El banco lo que primero mira es la tasa de esfuerzo de esa unidad.

La tasa de esfuerzo es la parte de tu salario que puedes utilizar a pagar préstamo sin quitar tu bienestar, los bancos bareman esta tasa en el 40%, es decir, la pareja aporta 1600 €/mes.

El 40% de 1600 € = 640 €/mes que podrán destinar a una créditos.

Ese importe es el que el banco entiende que se puede destinar a todos los créditos que tenga esa unidad familiar, ya sean hipoteca, crédito de coche, crédito consumo.

Repito que hablo de la generalidad, y por supuesto que hay excepciones.

Esto se debe a que, como con el coche, fiscalmente se entiende que la caída de precio puede estar relacionada con el uso o el desgaste.

Traspaso entre miembros de la pareja Esta es la opción que más se lleva a cabo y por eso también la que hemos tratado hasta ahora.

Conviene recordar que las condiciones de financiación no son especiales.

Y no se te ocurra hacer agujeros en el suelo para anclar el mobiliario, porque si te cargas el aislamiento asfáltico tendrás que pagarlo enterito.

La luz del sol se te comerá el color de los muebles y los cuadros Lo que decíamos sobre la orientación sur suroeste vale para este apartado: la luz directa te llenará de alegría y de calor, pero devorará los lomos de los libros de tu biblioteca y hará palidecer de manera irreversible ese cuadro que te costó 5.000 euros.

A la hora de elegir una vivienda de alquiler, además de las consideraciones generales en cuanto a situación, extensión o calidades, se ha de tener presente cuáles son los derechos y obligaciones del inquilino.

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